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Carolyn Forget
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Bureau : 514 271 4820
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Propriétés

Maison vendu, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

MLS 25163564
Adresse
16 , Rue du Grand-Duc , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Rare sur le marché. Magnifique maison entièrement rénovée en 2016 qui saura plaire à tous grâce à son aire de vie. Propriété de coin, lumineuse et bordée d'arbres matures. Planchers de bois d'une finition de qualité supérieure, 4 chambres de bonnes dimensions. Magnifique cour adossée au boisé du Domaine Saint Paul pour une grande intimité.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1991  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 47.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 35.00 pi. x 105.00 pi. - Irr Prise de possession 80 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site Boisé, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Façade du terrain
35.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 716.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 283$ (2019)
Taxes municipales :
7 269$ (2019)
Total
8 552$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
448 800$
Bâtiment
658 400$
Total
1 107 200$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7x5.10 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12x18 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11x18 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x20.11 P   Bois 
Boudoir Rez-de-chaussée  17x11.9 P   Bois  Foyer au gaz
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.8x5 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16x12.2 P   - Irr Bois  walk in
Salle de bains 2ième étage  9.4x12 P   - Irr Céramique  plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  12x9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x11 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x11 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.1x7 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  5x15 P   - Irr Béton 
Salle familiale Sous-sol  20x11 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  7.5x6 P   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaiselle, micro-onde, cuisinière, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central, foyer au gaz, luminaires

Exclusions

Laveuse/sécheuse

Addenda

Le concept à aires ouvertes permet une luminosité et crée

un espace agréable et chaleureux. Un riche plancher de bois

ainsi que des finitions de qualité supérieure agrémente

cette propriété. La fenestration abondante ajoute un décor

à la salle à manger ouverte sur un grand salon. Une jolie

salle d'eau se trouve aussi à l'étage.

La cuisine entièrement rénovée comprend un immense ilôt

central, des comptoirs de granite et un coin repas offrant

une vue sur la splendide cour arrière et la multitude

d'arbres. Aucune vue de voisins. Attenant à la cuisine, un

boudoir avec foyer au gaz offre un espace de repos ou

télévision. Une porte fenêtre illumine l'espace et attire

votre regard sur la beauté de la nature. Cour arrière

complètement intime grâce à son emplacement de choix

directement adossé au boisé du Domaine Saint-Paul.

L'étage supérieur comprend quatre chambres et deux salles

de bain. La spacieuse chambre des maîtres rénovée offre un

grand walk-in et une salle de bain attenante avec baignoire

et douche vitrée séparée, plancher chauffant en céramique.

Les trois autres chambres, de bonnes dimensions, partagent

une autre salle de bain avec bain-douche entièrement

rénové. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une

salle de lavage avec rangement et un accès au garage simple.

Listes des améliorations en 2016:

* Nouvelle cuisine, foyer au gaz

* Deux nouvelles salles de bains et une salle d'eau

* Plancher chauffant dans la salle de bain des maitres

* Revêtements de plancher: entrée, cuisine et 2 SDB et

salle d'eau

* Système chauffage et climatisation - 2 fournaises

électriques et 2 unités d'air climatisé central,

* Isolation de tous les murs, échangeur d'air

* Nouvelle toiture élastomère

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Calculateurs

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -21.6 %
15-19 ans3.2 %
20-34 ans16.4 %
35-49 ans27.4 %
50-64 ans15.6 %
65 ans et +15.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

60.1 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

37.5 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

1.06

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.2 %

Secondaire

12 %

Professionnel ou métier

4 %

Collégiale

15.2 %

Universitaire

65.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.8 %

Jumelées ou en rangées

11 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

22 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.2 %


Revenu moyen

Familial
126 980.28$

Individuel
62 904.81$

Occupation des logements

Propriétaires
20 %

Locataires
80 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %