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Carolyn Forget
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Propriétés

Quadruplex vendu, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 22958661
Adresse
3506 , 3512 Rue de Bordeaux , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
RARE QUADRUPLEX avec OCCUPATION DOUBLE. Les deux appartements 6 ½ seront VACANTS en Juillet 2020. Même propriétaire depuis 51 ans. Très belle occasion sur le Plateau pour investissement ou propriétaire occupant. Localisé près de l'Ave Mont-Royal. Revenus potentiel en juillet 2020 de plus de $/an
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1922  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 44.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 72.00 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Bois Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
72.00 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 014$ (2019)
Taxes municipales :
5 991$ (2019)
Total
7 005$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 255$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
255 300$
Bâtiment
562 800$
Total
818 100$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Tous les biens des locataires

Addenda

Localisé à deux pas du parc Lafontaine et de toutes les

commodités. Pistes cyclables, transport en commun, avenue

Mont royal

4506 RDC: 6 ½ (Valeur locative 1800$)

4508 2E : 6 ½ (Valeur locative 1400$)

4510 3E : 3 ½ bail Juillet 2020 550$ Augmentation fait

pour juillet 2020 à 650$

4512 3E : 3 ½ bail Juillet 2020 550$ Augmentation fait

pour juillet 2020 à 650$

** Les revenus sont évalués selon l'état des appartements

mais, le revenu peut augmenter significativement si les

acheteurs apportent des rénovations.

Travaux effectués:

-Toiture Février 2009

-Balcon avant 2016

-Balcon arrière 2014

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et

sera livré le 9 décembre.

** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et

périls de l'acheteur * Succession *

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.1 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans39.3 %
35-49 ans23.5 %
50-64 ans15.5 %
65 ans et +8.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

36.3 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

51.2 %

Deux personnes ou plus

12.6 %

0.67

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.9 %

Secondaire

13.1 %

Professionnel ou métier

7 %

Collégiale

18.8 %

Universitaire

51.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

3.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

83 %

Immeubles de 5 étages et plus

13.3 %


Revenu moyen

Familial
74 373.19$

Individuel
33 097.99$

Occupation des logements

Propriétaires
26 %

Locataires
73.9 %

Langue maternelle

Français78.3 %
Anglais11.7 %
Espagnol5 %
Russe1.7 %
Arabe1.7 %
Autres1.7 %